Manerba del Garda Ferienwohnungen

Aufenthalt in einer Traumvilla mitten im Wein- und Olivenanbaugebiet und nicht weit vom See.

Lage der Villa am Gardasee

Südwesten Nähe Salò, Manerba del Garda, San Felice del Benaco,

Ca. 3 km vom Gardaseeufer entfernt

Traumhafte, frei stehende Villa im malerischen Hügelland „Valtenesi“ am Rande einer Gruppe von neu erbauten Häusern, inmitten eines Wein- und Olivenanbaugebietes auf der südwestlichen Seite des Gardasees, direkt angrenzend an Weinreben, bei langen Aufenthalten können sie die Trauben wachsen sehen.

Die unmittelbaren Nachbarn sind die „Conti Thun“. Weinressort, zu Fuß erreichbar.

Der Blick ist frei, unvergesslich, Richtung der Rocca di Manerba (Felsnase)und 3 verschiedene „Castelli“, (Burgruinen), Richtung Süden und Westen. Man erahnt einen Hauch von Seeblick.

Zusammensetzung der Wohnfläche:
Insgesamt ca 160 qm
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Küche, mit großem Esstisch
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner
Garage für 2 Autos, Stellplätze zusätzlich.
Garten und Pool

Der Haupttrakt der Villa von ca 160 qm Wohnfläche liegt ebenerdig. Sie ist wie ein Bungalow gebaut, aber mit einem Turm. Eine offene Treppe mit Marmor und Ledbeleuchtung führt in den oben gelegenen Master-bedroom von ca 25 qm  mit angrenzendem Bad und Traumterrasse. Der Wohntrakt hat  mehrere Ausgänge zum Garten und Pool. So gelangt man von der modernen neuen Küche  mit marmorisiertem Esstisch und Lederdrehstühlen durch eine große Fensterschiebetüre auf die südliche Terrasse, die mit wertvollen Außenmöbeln eingerichtet ist, sowie auch zum Pool.
Vom Wohnbereich Open Space mit Ledercouch und großem TV OLED, geht es in ein Schlafzimmer, das sogenannte Gartenschlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool und Garten, Bad und dem weiteren Schlafzimmer: Das Glasschlafzimmer, genial!! Glaswand des dritten Schlafzimmers, natürlich schallisoliert und verdunkelbar mit zweitem TV.
Die Einrichtung ist überraschend, stylisch und sehr wertvoll. Leder, Naturholz und Glas sind tonangebend.

Alle Betten sind 2 m breit und haben einen Topper als Auflage auf die Matratzen.
Fensterflächen mit Jalousien, Sonnenjalousien im Außenbereich. Technisch perfekt und im modernen Stil, Alarmanlage TVCC, Video mit Registrierung. Großflächige Fliesen, Boden und Bad,
Pool 7m x 3,50 m, 1,5(komplett deutsches Qualitätsprodukt vom Marktführer): 7x3,5x1,5 aus Polypropylen, Salzwasserdesinfektion, UV Filter + Ozonfilteranlage (für Allergiker und Asthmatiker geeignet,
internes Hausfiltersystem: Ideale Voraussetzungen für Allergiker und Asthmatiker.

Was Allergiker betrifft: das Bett im Turmschlafzimmer ist nur aus Holzteilen konstruiert, ohne Eisenschrauben.
Glaswand des dritten Schlafzimmers, natürlich schallisoliert und verdunkelbar.

APE: Energieklasse:  A3+  55,00 kWh/m2anno

CIR: 017158-CNI-00074

CIN: IT017158C2NWMAFOX2

Das Haus ist vom Feinsten und eine optimale Wahl in jeder Beziehung, sei es bezüglich der Gegend oder des  Wohnkomforts. Das ist die richtige Formel für gelungene Ferien.

Weiterhin können Sie jederzeit Kontakt halten mit dem Betreuungspersonal und dem Eigentümer selbst.